{h1}
άρθρα

Top 5 συμβουλές σχεδιασμού έργων κατασκευής

Anonim

Εισαγωγή

Μπορεί να είναι ένα μεγάλο έργο πολλών εκατομμυρίων λιρών ή μια μικρή επέκταση σε μια εγχώρια ιδιοκτησία. Μπορεί να είναι ένας πολυεθνικός πελάτης ή ένας εγχώριος πελάτης που θέλει να σας κατασκευάσει το νέο σπίτι εγκαίρως και με προϋπολογισμό.

Ανεξάρτητα από το μέγεθος του έργου, υπάρχουν κοινά θέματα που μπορούν να αντιμετωπίσουν ένα έργο κατασκευής. Εδώ είναι πέντε συμβουλές για τη διατήρηση οποιουδήποτε έργου κατασκευής σε καλό δρόμο.

1. Επικοινωνήστε, επικοινωνήστε, επικοινωνήστε

Φαίνεται ο τρόπος να τονίσουμε ότι η λύση είναι να συνεχίσουμε να λέμε και όταν πρόκειται για οποιοδήποτε κατασκευαστικό έργο, η σαφής επικοινωνία είναι καθοριστική. Η πλειοψηφία των ζητημάτων που προκύπτουν από τα κατασκευαστικά έργα είναι η 'Νόμιζα ότι είναι αυτό που θέλατε; ' συνομιλία.

Μπορεί να πιστεύετε ότι επικοινωνείτε και ότι νομίζετε ότι καταλαβαίνετε τι θέλει ο πελάτης και το αντίστροφο, αλλά αυτό δεν συμβαίνει πάντοτε. Το ίδιο ισχύει και όταν επικοινωνείτε με άλλες εταιρείες και ειδικευμένους επαγγελματίες.

Η λύση?

Εξετάστε το ενδεχόμενο να χρησιμοποιήσετε ένα εργαλείο συνεργασίας για τη διαχείριση εργασιών, στο οποίο συγχρονίζονται τα σχόλια και οι ανατροφοδοτήσεις, μαζί με οποιαδήποτε έγγραφα και αλλαγές στο ημερολόγιο ροής εργασιών. Επιλέξτε ένα πρόγραμμα που λειτουργεί σε πραγματικό χρόνο, ώστε όλοι να ενημερώνονται αμέσως όταν κάτι αλλάξει ή προστεθεί στην πλατφόρμα.

2. Συνεχής σχεδιασμός

Ο ρόλος του διαχειριστή του έργου είναι να συντονίσει και να τραβήξει τα πάντα μαζί. Γι 'αυτό είναι το lynchpin, ως διευθυντής του έργου πρέπει να σχεδιάζετε συνεχώς. Αυτή η διαδικασία σχεδιασμού ξεκινάει πριν από την έναρξη της κατασκευής και συνεχίζεται καθ 'όλη τη διάρκεια, με συνεχή αναθεώρηση.

Καθώς κάθε στάδιο της οικοδόμησης σας ξεδιπλώνεται, πρέπει να επανεξετάζετε και να αναθεωρείτε τι συμβαίνει στη συνέχεια, κάνοντας προσαρμογές όσο και όταν είναι απαραίτητο. Αλλά υπάρχει μια ισορροπία που πρέπει να χτυπηθεί. Πολλές αναθεωρήσεις θα αρχίσουν να επηρεάζουν τον προϋπολογισμό και το χρονοδιάγραμμα του έργου.

Μπορεί να εργάζεστε με έμπειρους επαγγελματίες, οι οποίοι έχουν δεκαετίες εμπειρίας, αλλά ίσως εξακολουθούν να χρειάζονται εστίαση και κατεύθυνση στο έργο σας.

Η λύση?

Ορίστε τα βασικά αναπτυξιακά ορόσημα στον προγραμματισμό σας και καθώς φτάνετε σε αυτά τα σημεία, επικεντρωθείτε στην επόμενη ενότητα λεπτομερώς, αλλά ανυπομονούμε να δούμε πώς τυχόν αλλαγές και προσαρμογές θα επηρεάσουν τα μελλοντικά σχέδια.

3. Παρατηρήστε και ρωτήστε ερωτήσεις

Είτε είστε υπεύθυνοι για τη διαχείριση του έργου για το δικό σας εγχώριο πρόγραμμα είτε είστε επαγγελματίας υπεύθυνος έργου, θα περάσετε λίγη ώρα σε ένα γραφείο (ή θα πρέπει να περάσετε λίγο χρόνο στο γραφείο σας!).

Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι πρέπει να είστε στο κτίριο. Πρέπει να μιλήσετε και να γνωρίσετε τι συμβαίνει, όπου τα προβλήματα είναι και ούτω καθεξής. Αυτή η παρατήρηση σας βοηθά να καταλάβετε γιατί το σχέδιό σας δεν κάνει την πρόοδο που πρέπει να είναι ή γιατί η σπουδαία ιδέα του χαρτιού για ένα συγκεκριμένο συστατικό δεν μεταφράζεται στην πραγματικότητα.

Η λύση?

Να είστε εξοικειωμένοι με το εργοτάξιο και ποιος είναι ο καθένας. Καταλάβετε ποιοι είναι οι βασικοί παίκτες όλων των συναλλαγών και των εταιρειών στο χώρο και, το πιο σημαντικό, βεβαιωθείτε ότι έχετε υποβάλει ερωτήσεις.

4. Δημοσιονομικά μέσα

Εκτός από τη διαρροή χρόνου, ένα έργο κτιρίου μπορεί να διαρρεύσει και χρήματα. Στην αρχή του έργου, μπορεί να νιώθετε σαν να έχετε ένα μεγάλο δοχείο μετρητών στο διαθέσιμο σας και όμως, λιγότερο από το ήμισυ του δρόμου, περισσότερο από το μισό του έργου έχει δαπανηθεί. Ακριβώς όπως εσείς θα συνεχώς αναθεωρήσετε το χρονοδιάγραμμα και το χρονοδιάγραμμα εργασίας, θα πρέπει να παρακολουθείτε διαρκώς τις δαπάνες για το έργο.

Θα υπάρξουν στιγμές όπου όλα όσα φαίνεται να κάνετε είναι να αγοράσετε πρώτες ύλες και πόρους και άλλες φορές όταν το κύριο κόστος είναι οι μισθοί και τα τιμολόγια για ειδικευμένους επαγγελματίες. Μπορεί να είναι περίπλοκο και ένα ταχέως μεταβαλλόμενο μέρος του έργου σας, αλλά είναι σημαντικό να έχετε μια συνεχόμενη ροή ενημερωμένων οικονομικών πληροφοριών.

Η λύση?

Ακριβώς όπως προγραμματίζετε και προγραμματίζετε το έργο σας, η παρακολούθηση από το χέρι του προϋπολογισμού είναι χρονοβόρα και δεν είναι εφικτή. Ένα εργαλείο παρακολούθησης για το κόστος και τον προϋπολογισμό είναι απαραίτητο, επιτρέποντάς σας να συνδυάσετε τα πολλά κομμάτια του έργου. Υπάρχουν πολλά προγράμματα και εφαρμογές λογισμικού που διευκολύνουν τη διαχείριση του προϋπολογισμού και παράγουν ζωτικές πληροφορίες και σε πραγματικό χρόνο.

5. Αυτοματοποιημένο σύστημα αναφοράς

Σε κάθε κατασκευή, από τα μικρότερα έως τα μεγαλύτερα κατασκευαστικά έργα, υπάρχουν πολλά μικρά κομμάτια που όλοι πρέπει να έρθουν μαζί. Τα υπολογιστικά φύλλα, η υπογραφή τιμολογίων, οι αναφορές κατάστασης και οι ενημερώσεις του προϋπολογισμού είναι όλες σημαντικές πληροφορίες.

Αλλά εδώ είναι το πράγμα, όχι ο καθένας χρειάζεται κάθε κομμάτι αυτής της πληροφορίας. Μερικοί άνθρωποι θα χρειαστούν το ενημερωμένο εβδομαδιαίο πρόγραμμα, ενώ άλλοι θα χρειαστούν και μια ενημέρωση για τον προϋπολογισμό και ούτω καθεξής. Η πλημμυρίδα των ανθρώπων με πληροφορίες και αναφορές σημαίνει ότι μπορούν να κατακλυστούν με πληροφορίες που είναι άχρηστες γι 'αυτούς.

Η λύση?

Δημιουργήστε αναφορές με ένα αυτοματοποιημένο σύστημα αναφοράς που επιτρέπει τη σωστή πληροφόρηση για να προσεγγίσετε τους σωστούς ανθρώπους και την κατάλληλη στιγμή. Μην ξεχνάτε ότι ο πραγματικός χρόνος είναι σημαντικός, επειδή οι πληροφορίες που είναι "παλιές" δεν είναι χρήσιμες αν το έργο βαρεθεί προς την ολοκλήρωση.

- Συμβάσεις MTX

Συνιστάται

Διατμητική δύναμη

Διακοσμητική τέχνη

Ομάδα CIC BIM 2050