{h1}
άρθρα

Εκμετάλλευση αγροτικού ναού

Anonim

Το Temple Farm Development απλώνεται σε μια αγροτική περιοχή 85 στρεμμάτων στο Chelmsford της Αγγλίας. Το έργο περιλαμβάνει γραφεία, κτίρια κατοικιών και υγειονομικής περίθαλψης και ένα ενεργειακό κέντρο. Είναι το δεύτερο πρόγραμμα BREEAM Communities που έχει λάβει μια εξαιρετική βαθμολογία.

Υπάρχουν πολλά καινοτόμα χαρακτηριστικά που καθιστούν το έργο αυτό εξαιρετικά δυναμικό και πρωτοποριακό σε όλες τις πτυχές της βιωσιμότητας, αλλά το πιο σημαντικό χαρακτηριστικό είναι η αποκλίνουσα και δημιουργική σκέψη που έχει αποκτήσει το Temple Farm την ενιαία πίστωση καινοτομίας του, ένα ορόσημο στην ιστορία των Κοινοτήτων BREEAM εκτιμήσεις.

Η πίστωση καινοτομίας απονέμεται για την εφαρμογή μιας μεθοδολογίας που μειώνει σημαντικά τις εκπομπές άνθρακα από τις μεταφορές που αποδίδονται στους κατασκευαστές που ασχολούνται με αυτή τη μεγάλη ανάπτυξη.

Η μεθοδολογία περιλαμβάνει τη στέγαση της πλειοψηφίας των κατασκευαστών σε καταλύματα γύρω, γύρω ή κοντά στον τόπο ανάπτυξης. μειώνοντας έτσι σημαντικά τις μετακινήσεις των οχημάτων και τη μεταφορά CO2. Διαδρομές πεζών και ποδηλάτων συνδέουν τα παρακείμενα καταλύματα με τα σημεία πρόσβασης στο εργοτάξιο.

Αυτή η μεθοδολογία είναι καινοτόμος, καθώς επαναπροσδιορίζει την παραδοσιακή πρακτική της μετακίνησης των εργαζομένων στις κατασκευές στους χώρους ανάπτυξης, συχνά σε μεγάλες αποστάσεις και για εκτεταμένες περιόδους ίσως ενός έτους ή και περισσότερο για μεγάλες εξελίξεις. Η προσέγγιση αυτή εφαρμόστηκε από την έναρξη των εργασιών κατασκευής στο Temple Farm το Φεβρουάριο του 2016 και έχει προβλεφθεί εξοικονόμηση 64% του μεταφορικού CO2 (2.250 τόνοι) κατά την πενταετή περίοδο κατασκευής.

Το κύριο όφελος αυτής της μελλοντοστραφούς λύσης είναι η μείωση των σημερινών και των μελλοντικών επιπτώσεων της κλιματικής αλλαγής που οφείλονται στις εκπομπές CO2. Πρόκειται για ένα απλό αλλά αποτελεσματικό βήμα που αποτελεί παράδειγμα για το πώς μπορεί να αντιμετωπιστεί ένα από τα σημαντικότερα σύγχρονα θέματα.

Τα δευτερεύοντα οφέλη αυτής της προσέγγισης είναι η μείωση του θορύβου και των οχλήσεων μειώνοντας τις τοπικές κινήσεις των οχημάτων και τα ενδεχόμενα ατυχήματα. Αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα τη βελτίωση της υγείας και της ασφάλειας και την αποτελεσματικότητα της κατασκευής, εξαιτίας της εξάλειψης των αγχωτικών και χρονοβόρων καθημερινών μετακινήσεων της πλειοψηφίας του εργατικού δυναμικού. Πιστεύεται ότι αυτό θα οδηγήσει σε βελτίωση της ποιότητας ζωής, στην ικανοποίηση των εργαζομένων και στη βελτίωση της παραγωγικότητας που η διοίκηση στοχεύει να αξιολογήσει μέσω των ερευνών των εργαζομένων καθ 'όλη τη διάρκεια της κατασκευής.

Είναι ένας από τους στόχους της BREEAM για την υποστήριξη της καινοτομίας στον κλάδο των κατασκευών και της αλυσίδας εφοδιασμού, ανταμείβοντας τα κατασκευαστικά έργα που υπερβαίνουν τις βέλτιστες πρακτικές όσον αφορά μια συγκεκριμένη πτυχή της βιωσιμότητας. Το Temple Farm καταδεικνύει σαφώς ότι «οι απαιτήσεις του σχεδίου αποδεικνύουν απτά οφέλη όχι μόνο όσον αφορά τις εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα από τις μεταφορές αλλά και τις κοινωνικές επιπτώσεις της κυκλοφορίας στην τοπική κοινότητα».

Εκτός από την πίστωση καινοτομίας, το Temple Farm επέδειξε δέσμευση για την αριστεία σε πολλές άλλες πτυχές του σχεδιασμού και της κατασκευής του που αξίζει να τονιστούν μερικά:

Λόγω της πρώην χρήσης του ως θραυστήρες θραυσμάτων / αυτοκινήτων, ο χώρος έχει μολυνθεί πολύ. Κατά την αποκατάσταση του Temple Farm βρέθηκαν πάνω από 8.000 ελαστικά τα οποία έχουν ανασκαφεί και θα επαναχρησιμοποιηθούν στο εργοτάξιο ή θα ανακυκλωθούν. Η περιοχή αυτή έχει ιστορικά υποφέρει από σημαντικά προβλήματα αποστράγγισης των επιφανειακών υδάτων εξαιτίας, εν μέρει, αυτής της ρύπανσης. Αυτό έχει πλέον αποκατασταθεί με επιτυχία και ευαισθησία, πιστοποιήθηκε από την Υπηρεσία Περιβάλλοντος.

Το Temple Farm κατατάχθηκε επίσης ως γη Green Belt έως το 2010, όταν ένα πακέτο 39 στρεμμάτων στο κέντρο της τοποθεσίας αφαιρέθηκε από την Green Belt και εγκρίθηκε για ανάπτυξη. Στη συνέχεια, ο χώρος διαθέτει μια σειρά οικολογικών περιουσιακών στοιχείων υψηλής αξίας, συμπεριλαμβανομένων των αρχαίων φράχτες και των βετεράνων δέντρων, πολλά από τα οποία απαιτούσαν εργασίες αποκατάστασης λόγω ετών παραμέλησης. Στο πλαίσιο της ανακατασκευής του χώρου έχουν προστατευθεί, αποκατασταθεί και αποκατασταθεί το βασικό οικολογικό χαρακτηριστικό (λίμνες, αρχαία δένδρα και φυτά, ιθαγενή είδη κ.λπ.).

Αν και θα είναι αρκετά χρόνια πριν το Temple Farm ολοκληρωθεί και καταλάβει το πλήρες δυναμικό του, υπάρχει ήδη μια αίσθηση κοινότητας και ενότητας γύρω από και γύρω από αυτό το τεράστιο εργοτάξιο. Τα προσωρινά καταλύματα με τροχόσπιτα εξατομικεύθηκαν και μετατράπηκαν σε σπίτια από κατασκευαστές του Temple Farm και δεν έχουν καμία ομοιότητα με ένα προσωρινό μέρος διαβίωσης.

Ο ίδιος ο ιστότοπος είναι πολύ γνωστός στους ντόπιους και ο κυκλικός κόμβος που δημιουργήθηκε αρχικά από τον κύριο του έργου για να διευκολύνει την είσοδο μεγάλων οχημάτων στην περιοχή, μετατράπηκε σε ένα ελκυστικό δέντρο με επένδυση, καθώς και ένα κύριο σημείο σύνδεσης στην πόλη με στάσεις λεωφορείων και το όμορφο τοπίο της λίμνης και του δάσους αντί να είναι απλώς μια τραχιά είσοδος σε μια ζώνη κατασκευής.

Το Temple Farm δεν είναι περιορισμένη κατασκευαστική ζώνη, αλλά μια εξέλιξη της τεχνολογίας, η οποία όταν ολοκληρωθεί θα παραδεχτεί τα λεωφορεία και τους ευπρόσδεκτους επισκέπτες. Στόχος του είναι η ανταλλαγή γνώσεων και η παρουσίαση όλων των νέων και υφιστάμενων τεχνολογιών και σχεδιαστικών λύσεων που χρησιμοποιήθηκαν για την ανάπτυξη ενός εξαιρετικά μολυσμένου αλλά οικολογικά πολύτιμου κομμάτι γης.

Το Temple Farm μπορεί να θεωρηθεί ως υλοποίηση των στόχων και των στόχων του συστήματος BREEAM Communities, καθώς δεν ανταποκρίνεται μόνο στις προϋποθέσεις σχεδιασμού και κανονισμούς του Δημοτικού Συμβουλίου του Chelmsford, αλλά ωθεί επίσης τα όρια και ενθαρρύνει τον καινοτόμο βιώσιμο σχεδιασμό και δημιουργεί μια κοινότητα.

Το BREEAM εξακολουθεί να αποτελεί εργαλείο που εμπνέει και στηρίζει τη βιομηχανία να δημιουργήσει οικολογικά, οικονομικά και περιβαλλοντικά βιώσιμα περιβάλλοντα που υποστηρίζονται από την επιστήμη και την τεχνολογία και ανήκουν και εμπιστεύονται η κοινότητα.


--BRE Buzz

Συνιστάται

Σήμανση CE

Λόρδος Προηγούμενος του Μπράμπτον

Ένα CIOB