{h1}
άρθρα

Οικιστικές ενώσεις

Anonim

ΣΦΑΙΡΙΚΗ ΕΙΚΟΝΑ

Οι ενώσεις κατοικίας είναι ανεξάρτητες μη κερδοσκοπικές οργανώσεις που παρέχουν κοινωνικές κατοικίες σε όσους έχουν ανάγκη. Είναι επίσης γνωστοί ως «καταχωρημένοι κοινωνικοί ιδιοκτήτες» ή «ιδιωτικοί καταχωρημένοι πάροχοι κοινωνικών κατοικιών».

Παρέχουν σπίτια προς ενοικίαση και μερικές φορές προσφέρουν προγράμματα κοινής ιδιοκτησίας. Απαιτούνται να εγγραφούν στα Homes England και εκπροσωπούνται από την Εθνική Ομοσπονδία Στέγασης (NHF).

Διαχείριση

Η συνολική ευθύνη για τις οικιακές ενώσεις εμπίπτει είτε σε εθελοντική επιτροπή, διοικητικό συμβούλιο είτε σε μη εκτελεστικά άτομα.

Χρηματοδότηση

Οι τυπικές δραστηριότητες μιας ομοσπονδίας κατοικιών χρηματοδοτούνται από το εισόδημα από τις μισθωμένες ιδιοκτησίες τους.

Τα σπίτια της Αγγλίας παρέχουν χρηματοδότηση για νέες προσιτές κατοικίες και βελτιώσεις στην υπάρχουσα κοινωνική κατοικία. Επίσης, ενεργούν ως ρυθμιστές για τις ενώσεις κατοικιών σε όλη την Αγγλία, εκτός από το Λονδίνο, όπου η ευθύνη ανήκει στην Αρχή του Μεγάλου Λονδίνου (GLA).

ΣΗΜ .: Τον Νοέμβριο του 2016, το Γραφείο Εθνικών Στατιστικών ανακατατάσσει τις οικιακές ενώσεις ως ιδιωτικούς φορείς και όχι ως δημόσιοι φορείς. Αυτό μείωσε τα £ 70 δισ. Από το δημόσιο χρέος και άνοιξε το δρόμο για τις ενώσεις κατοικιών να αυξήσουν το δανεισμό τους αντιστρέφοντας την ταξινόμησή τους ως δημόσιους φορείς το 2015.

Σπίτια προς ενοικίαση

Οι οικιστικές ενώσεις παρέχουν κατοικίες σε άτομα με χαμηλό εισόδημα ή που χρειάζονται επιπλέον βοήθεια. Παρέχουν περίπου δυόμισι εκατομμύρια νοικιασμένα σπίτια στην Αγγλία (αναφ. NHF, 2014). Είναι δυνατή η αίτηση για κατοικίες είτε:

  • Απευθείας μέσω του συνδέσμου στέγασης .
  • Μέσω του τοπικού συμβουλίου.

Τα σπίτια προσφέρονται σε όσους ταιριάζουν περισσότερο στην ιδιοκτησία και τα ποσοστά ενοικίου καθορίζονται από την κυβέρνηση.

Κοινή ιδιοκτησία

Τα συστήματα κοινής ιδιοκτησίας προσφέρονται από ενώσεις κατοικιών, όπως:

  • Newbuild Homebuy: Τα άτομα αγοράζουν μετοχές σε ένα σπίτι με τα υπόλοιπα μισθωμένα από την κατοικία ένωση .
  • Social Homebuy: Οι μισθωτές αγοράζουν ένα ποσοστό σε ένα σπίτι με το υπόλοιπο μισθωμένο από την ένωση κατοικιών .
  • Ανοικτή αγορά Homebuy: Ένα σταθερό ποσό δανείζεται σε ιδιώτες από την ένωση κατοικιών για να αγοράσει ένα σπίτι της επιλογής τους για να εξοφληθεί για την πώληση του σπιτιού.

Δικαίωμα αγοράς / δικαίωμα αγοράς

Ο νόμος περί στέγασης του 1996 εισήγαγε το δικαίωμα απόκτησης. Αυτό είναι ένα νόμιμο δικαίωμα για τους ενοικιαστές κατοικιών να αποκτήσουν τα σπίτια τους σε μειωμένη τιμή από την ανοικτή αγοραία αξία. Το δικαίωμα εφαρμόζεται στους επιλέξιμους μισθωτές που ζουν σε επιλέξιμα ακίνητα. Ένας μισθωτής μπορεί να αγοράσει το σπίτι τους με έναν κοινό μισθωτή ή με μέχρι 3 μέλη της οικογένειας που έχουν ζήσει σε αυτό το ακίνητο τους τελευταίους 12 μήνες.

Σύμφωνα με τον νόμο, 800.000 ενοικιαστές σπιτιών έχουν το δικαίωμα να αποκτήσουν τα σπίτια τους σε μικρή έκπτωση, αλλά το 2015 η κυβέρνηση πρότεινε την επέκταση του δικαιώματος απόκτησης του καθεστώτος σε άλλους μισθωτές 500.000 κατοίκων και την παροχή της ίδιας έκπτωσης ως σύμβουλος στέγαση ενοικιαστές στο πλαίσιο του συστήματος Δικαίωμα Αγοράς.

Το Σεπτέμβριο του 2015, η NHF πρότεινε ένα εναλλακτικό εθελοντικό πρόγραμμα για τις οικιστικές ενώσεις, το οποίο δέχθηκε ο γραμματέας της κοινότητας Greg Clark, με την προϋπόθεση ότι ο τομέας συμφωνεί με τις προτάσεις μέσα σε μια εβδομάδα από την ανακοίνωση. Η συμφωνία επιβεβαιώθηκε στην ομιλία του David Cameron στο συνέδριο του Συντηρητικού Κόμματος τον Οκτώβριο του 2015. Βλ. Δικαίωμα να αγοράσετε επεκταθεί σε ενοικιαστές κατοικιών για περισσότερες πληροφορίες.

Αναγέννηση

Οι οικιστικές ενώσεις είναι βασικοί εταίροι σε προγράμματα αναγέννησης στην Αγγλία. Αυτό περιλαμβάνει τους Αναγνώστες Ανανέωσης Αγοράς στη βόρεια και κεντρική Αγγλία. Οι ενώσεις κατοικιών συμμετέχουν επίσης στην ανακαίνιση και την ενίσχυση των πρώην συμβολαίων μέσω προγραμμάτων μεταφοράς αποθεμάτων.

Υποστηριζόμενη κατοικία

Τα άτομα που μπορούν να ζητήσουν βοήθεια για να ζήσουν ανεξάρτητα υποστηρίζονται από ενώσεις κατοικιών . Για παράδειγμα:

  • Προστατευμένη κατοικία για ηλικιωμένα άτομα.
  • Αποκατάσταση ατόμων με προβλήματα οινοπνεύματος ή ναρκωτικών.
  • Υποστηριζόμενες κατοικίες για άτομα με ειδικές ανάγκες.
  • Εκπαίδευση θέσεων εργασίας και δεξιοτήτων μαζί με στέγαση για νέους ή άστεγους.

Προσωρινή διαμονή

Προσωρινή στέγαση για άτομα που έχουν ανάγκη μπορεί να παρέχεται από ενώσεις κατοικιών . Μπορούν να μισθώσουν επιπλέον κατοικίες από ιδιώτες ιδιοκτήτες σε επείγουσες περιπτώσεις, ιδιαίτερα για οικογένειες.

Ενημερώσεις

Τον Σεπτέμβριο του 2018, ο πρωθυπουργός Theresa May, σε ομιλία του στη σύνοδο κορυφής της Ομοσπονδίας Εθνικής Οικισμού, επιβεβαίωσε τον «κεντρικό ρόλο» των οικιστικών ενώσεων και ανακοίνωσε χρηματοδότηση ύψους 2 δισ. Λιρών για νέες προσιτές και κοινωνικές κατοικίες.

Παράλληλα με τον καθορισμό των μέτρων που έλαβε η κυβέρνηση μέχρι σήμερα, συμπεριλαμβανομένης της εξασφάλισης μακροπρόθεσμης βεβαιότητας στα ενοίκια και της συμφωνίας να μην επεκταθεί το ανώτατο όριο των αποζημιώσεων στέγασης στον κοινωνικό τομέα, η ανακοίνωση νέας χρηματοδότησης αποσκοπούσε να παράσχει μακροπρόθεσμες συνταξιοδοτικές ενώσεις -στη βεβαιότητα, προχωρώντας μπροστά στο 2028/29. Ωστόσο, οι επικριτές έθεσαν το θέμα ότι η χρηματοδότηση θα είναι διαθέσιμη μόνο από το 2022.

Ωστόσο, κάλεσε τους οικιακούς συλλόγους να αυξήσουν την παραγωγή τους, λέγοντας ότι «παρά να αποκτήσουν απλά ένα μέρος των ιδιοκτησιών που δημιουργούν οι εμπορικοί προγραμματιστές, θέλω να δω τις ενώσεις κατοικιών να αναλαμβάνουν και να οδηγούν τις ίδιες τις μεγάλες εξελίξεις», οι υψηλής ποιότητας εξελίξεις που χρειάζεται αυτή η χώρα απαιτεί ένα ιδιαίτερο είδος ηγεσίας - ηγεσία που είστε μοναδικά σε θέση να παρέχετε.

Μπορεί επίσης να δηλώσει τη δέσμευσή της να αλλάξει τον τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίζεται η κοινωνική κατοικία τόσο από τους ενοικιαστές όσο και από την ευρύτερη κοινωνία. Είπε:

"Για πολλούς ανθρώπους, ένα συγκεκριμένο στίγμα εξακολουθεί να προσκολλάται στην κοινωνική στέγαση, μερικοί κάτοικοι αισθάνονται περιθωριοποιημένοι και παραβλέπονται και ντρέπονται να μοιραστούν το γεγονός ότι το σπίτι τους ανήκει σε μια ένωση κατοικιών ή τοπική αρχή και στο εξωτερικό πολλοί άνθρωποι στην κοινωνία - περιλαμβάνοντας πολλούς πολιτικούς - συνεχίζουν να κοιτάζουν προς τα κάτω την κοινωνική κατοικία και, κατ 'επέκταση, τους ανθρώπους που την ονομάζουν σπίτι τους.

Δεν πρέπει ποτέ να βλέπουμε την κοινωνική στέγαση ως κάτι που πρέπει απλώς να είναι «αρκετά καλό», ούτε να πιστεύουμε ότι οι άνθρωποι που ζουν σε αυτό θα πρέπει να είναι ευγνώμονες για το δίχτυ ασφαλείας τους και να μην περιμένουν καλύτερα ».

Συνιστάται

Έρευνα για νέα τσιμέντα για τη μείωση των εκπομπών CO2

Απογοητευτικός

Fernsehturm Βερολίνο