{h1}
άρθρα

Προτάσεις γρήγορου σχεδιασμού

Anonim

Σε μια νέα ριζοσπαστική κίνηση που προτείνεται από την κυβέρνηση, τα συμβούλια θα είναι σε θέση να ανταγωνίζονται για την επεξεργασία των αιτήσεων προγραμματισμού. Αυτό θα περιλαμβάνει, κατά τρόπο παρόμοιο με τις υπηρεσίες διαβατηρίου, δυνατότητα προσφοράς αιτήσεων ταχείας κυκλοφορίας.

Τέτοιες προτάσεις, οι οποίες τέθηκαν σε διαβούλευση στις 18 Φεβρουαρίου 2016, θα επέτρεπαν στα γειτονικά συμβούλια ή ακόμη και σε ιδιωτικές οργανώσεις να ανταγωνίζονται τις τοπικές αρχές. Ο στόχος της κυβέρνησης είναι να ενισχύσει την οικοδόμηση και να εξορθολογίσει τη διαδικασία εφαρμογής του σχεδιασμού.

Οι υπουργοί που προωθούν τις νέες δοκιμαστικές δοκιμές επισημαίνουν την «κλειστή αγορά» όσον αφορά τη διαχείριση των εφαρμογών σχεδιασμού, η οποία έχει οδηγήσει σε περιορισμένα κίνητρα για καινοτομία και αποδοτικότητα. Η ελπίδα τους είναι ότι αυτή η έλλειψη κινήτρων, η οποία ενεργεί ως πηγή απογοήτευσης για τους οικοδόμους και τους μεμονωμένους αιτούντες, μπορεί να αντιμετωπιστεί από τις προτάσεις. Επισημαίνουν τις μελέτες έρευνας του Ηνωμένου Βασιλείου που πραγματοποιήθηκαν τα τελευταία 30 χρόνια, οι οποίες υποδηλώνουν ότι εξοικονόμηση κόστους έως και το ένα πέμπτο θα μπορούσε να επιτευχθεί μέσω ανταγωνιστικών προσφορών ή κοινών υπηρεσιών.

Οι προγραμματιστές θα έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν μεταξύ υποβολής σχεδίων στο τοπικό συμβούλιο, σε ανταγωνιστικό συμβούλιο ή σε κυβερνητικό οργανισμό. Αυτός ο οργανισμός θα έχει την εξουσία να επεξεργάζεται αιτήσεις μέχρι την τελική απόφαση, αλλά η ίδια η απόφαση θα παραμείνει στα τοπικά συμβούλια, προκειμένου να διατηρηθεί η δημοκρατική σύνδεση μεταξύ των τοπικών ψηφοφόρων και των τοπικών φορέων λήψης αποφάσεων.

Η διαβούλευση σχετικά με τους πιλότους ανταγωνισμού και τις υπηρεσίες ταχείας κυκλοφορίας περιλαμβάνει προτάσεις για τη μελλοντική αύξηση των αμοιβών των συμβουλίων για τις αιτήσεις ανάλογα με τις επιδόσεις τους όσον αφορά την ταχύτητα και την ποιότητα των αποφάσεων. Περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τον τρόπο εκτέλεσης των πιλοτικών θα δημοσιευθούν μετά τη λήξη της διαβούλευσης.

Οι γραμματείς των κοινοτήτων Greg Clark δήλωσαν: «Τα τμήματα σχεδιασμού του Συμβουλίου διαδραματίζουν ζωτικό ρόλο για την απομάκρυνση των τοπικών κατοικιών, αλλά για πολύ καιρό δεν είχαν κανένα κίνητρο να κάνουν τα πράγματα γρήγορα ή καλύτερα, οδηγώντας σε εφαρμογές και τοπική απογοήτευση. Οι προτάσεις αυτές θα δώσουν ώθηση στους οικοδόμους που επιθυμούν να χτίσουν τα απαραίτητα καινούρια σπίτια για σκληρά εργαζόμενες οικογένειες και πρώτους αγοραστές και για τους τοπικούς ανθρώπους που θέλουν να πάρουν πιο γρήγορα άδεια οικοδόμησης για οικιακές βελτιώσεις μέσω του τοπικού συμβουλίου τους ».

Προσφέροντας την υποστήριξή του για τις προτάσεις, ο Brian Berry, Διευθύνων Σύμβουλος της Ομοσπονδίας Κατασκευαστών Master, δήλωσε: "Είναι πολύ ευπρόσδεκτη η είδηση ​​ότι η Κυβέρνηση έχει ακούσει τις ανησυχίες της βιομηχανίας για το σύστημα σκληρικού σχεδιασμού. Σε ολόκληρη τη χώρα, οι κατασκευαστές κατοικιών των ΜΜΕ εξακολουθούν να απογοητεύονται από μια οδυνηρή αργή διαδικασία σχεδιασμού που εμποδίζει την παράδοση νέων κατοικιών. Οι πολυάριθμες πηγές καθυστερήσεων και αναποτελεσματικότητας του συστήματος επηρεάζουν τα ποσοστά οικοδόμησης κατοικιών και λειτουργούν ως σημαντικό αποτρεπτικό παράγοντα για τους μικρούς προγραμματιστές που πρέπει να δουν ταχείες αποδόσεις στις επενδύσεις τους. Οτιδήποτε ενθαρρύνει την καινοτομία και ενθαρρύνει τα συμβούλια να χειρίζονται τις αιτήσεις με μεγαλύτερη επείγουσα ανάγκη πρέπει να είναι ευπρόσδεκτα. Οι τοπικές αρχές πρέπει να είναι σε θέση να επενδύσουν στα τμήματα σχεδιασμού τους για να θέσουν σε εφαρμογή και να ανανεώσουν τα τοπικά τους σχέδια. Τα τέλη, είτε είναι ταχείες είτε τυποποιημένες, πρέπει να σταθμίζονται ώστε να εξασφαλίζεται ότι το σύστημα θα διαθέτει επαρκείς πόρους. Το σύστημα όπως είναι σήμερα είναι σκονισμένο - αυτή η νέα προσέγγιση πρέπει να γίνει για να λειτουργήσει και δεν μπορεί να έρθει αρκετά σύντομα ».

Ωστόσο, η Εργατική Βουλευτής Helen Hayes, μέλος της Επιτροπής Κοινοτήτων και Τοπικής Αυτοδιοίκησης, δήλωσε: «Αποδυναμώνει τη λογοδοσία των τοπικών υπηρεσιών σχεδιασμού και αφαιρεί με το ένα χέρι τα τέλη που η κυβέρνηση επιτρέπει στις τοπικές αρχές να αυξήσουν με ένα άλλο., είναι λύση για ένα σύμπτωμα του προβλήματος της δυσανάλογης επίπτωσης των περικοπών των τοπικών κυβερνήσεων στα τμήματα σχεδιασμού. Αυτό είναι ένα σύμπτωμα που ελαφρύνουμε με την κατάλληλη χρηματοδότηση, κάτι που θα διευκολύνει ένα σύστημα νέων τελών σχεδιασμού. Κυβέρνηση να επανεξετάσει αυτή την πρόταση, η οποία απλώς υπονομεύει τα τμήματα τοπικού σχεδιασμού. "

Διαβάστε το δελτίο τύπου της κυβέρνησης και τη δημοσιευμένη έκθεση διαβούλευσης εδώ.

Διαβάστε το άρθρο μας σχετικά με τις πιλοτικές δοκιμές από τον Ιανουάριο του 2016 εδώ.

Συνιστάται

Διατμητική δύναμη

Διακοσμητική τέχνη

Ομάδα CIC BIM 2050