{h1}
άρθρα

Κανόνες Down Crichel

Anonim

Οι κανόνες « Crichel Down » είναι μη κανονιστικές ρυθμίσεις βάσει των οποίων η κρατική γη που αποκτήθηκε από ή υπό την απειλή της υποχρεωτικής αγοράς, αλλά στη συνέχεια γίνεται πλεόνασμα στις απαιτήσεις, θα πρέπει να προσφερθεί στους πρώην ιδιοκτήτες, τους διαδόχους τους ή να κάθονται ενοικιαστές.

Θα πρέπει να τους δοθεί πρώτη ευκαιρία να επαναγοράσουν την γη που είχε προηγουμένως στην κυριότητά τους, υπό την προϋπόθεση ότι ο χαρακτήρας της δεν έχει αλλάξει ουσιαστικά από την απόκτηση. Ο χαρακτήρας της γης μπορεί να θεωρηθεί ότι έχει «ουσιαστικά μεταβληθεί» όταν, για παράδειγμα, οι κατοικίες ή τα γραφεία έχουν ανεγερθεί σε ανοιχτή γη, έχουν αναρριχηθεί κυρίως ανοικτές εκτάσεις ή όταν ουσιαστικά έργα σε υπάρχον κτίριο έχουν τροποποιήσει αποτελεσματικά χαρακτήρας. Όταν μόνο ένα μέρος της γης για διάθεση έχει ουσιαστικά αλλάξει χαρακτήρα, η υποχρέωση προσφοράς θα ισχύει μόνο για το μέρος που δεν έχει αλλάξει.

Οι κανόνες ισχύουν επίσης για τις εκτάσεις που αποκτήθηκαν βάσει των προβλεπόμενων από το νόμο προβλεπόμενων διατάξεων.

Οι κανόνες δεν ισχύουν όταν:

  • Η γη πρόκειται να μεταφερθεί σε άλλο φορέα ο οποίος αναλαμβάνει ορισμένες ή όλες τις λειτουργίες ή υποχρεώσεις του τμήματος που κατέχει επί του παρόντος τη γη.
  • Πωλήσεις για σκοπούς ιδιωτικών χρηματοδοτικών πρωτοβουλιών ή έργων ιδιωτικής δημόσιας σύμπραξης.
  • Τα οικόπεδα μεταβιβάστηκαν στην Αρχή των Εθνικών Ποταμών (τώρα Οργανισμός Περιβάλλοντος) ή οι εκτάσεις που αποκτήθηκαν υποχρεωτικά από τον Οργανισμό Περιβάλλοντος ή από τις εταιρείες παροχής υπηρεσιών ύδρευσης και αποχέτευσης ως επακόλουθο του Water Act 1989 ή που στη συνέχεια αποκτήθηκαν υποχρεωτικά από αυτούς.

Στις 29 Οκτωβρίου 2015, η κυβέρνηση δημοσίευσε οδηγίες για την υποχρεωτική αγορά και οι κανόνες Crichel Down για τη διάθεση των πλεονασματικών γαιών που αποκτήθηκαν από ή υπό την επιφύλαξη καταναγκασμού.

Στις 22 Σεπτεμβρίου 2017, ο υπουργός Στέγασης και Προγραμματισμού Alok Sharma ανακοίνωσε μια νέα δέσμη μέτρων για την απλούστευση και επιτάχυνση της διαδικασίας υποχρεωτικής αγοράς. Βλέπε //www.gov.uk/government/publications/compulsory-purchase-process-and-the-crichel-down-rules-guidance

Συνιστάται

Διατμητική δύναμη

Διακοσμητική τέχνη

Ομάδα CIC BIM 2050