{h1}
άρθρα

Συντηρητικό συνέδριο κόμματος προσιτή στέγαση

Anonim

Στην ομιλία του στη διάσκεψη του Συντηρητικού Κόμματος τον Οκτώβριο του 2015, ο πρωθυπουργός Ντέιβιντ Κάμερον ανακοίνωσε αυτό που περιέγραψε ως «μια δραματική αλλαγή στην πολιτική στέγασης», εισάγοντας αλλαγές στις απαιτήσεις σχεδιασμού για προσιτές κατοικίες. Cameron πρότεινε ότι η στέγαση ήταν το ένα μεγάλο κομμάτι των ημιτελή επιχειρήσεων στην οικονομία, που προτείνει ότι «Μια Μεγάλη Βρετανία πρέπει να σημαίνει περισσότερες οικογένειες που έχουν ένα δικό τους σπίτι».

Οι οικονομικά προσιτές κατοικίες περιγράφονται στο Εθνικό Πλαίσιο Πολιτικής Προγραμματισμού (NPPF) ως «... κοινωνικές μισθωμένες κατοικίες, προσιτές μισθωμένες κατοικίες και ενδιάμεσες κατοικίες, που παρέχονται σε επιλέξιμα νοικοκυριά των οποίων οι ανάγκες δεν ικανοποιούνται από την αγορά».

Οι τοπικές αρχές θέτουν προσιτούς στόχους στέγασης βάσει των τοπικών συνθηκών και στη συνέχεια μπορούν να χρησιμοποιήσουν μέσα όπως συμφωνίες του τμήματος 106 για να διασφαλίσουν την παράδοσή τους. Οι συμφωνίες του τμήματος 106 (μερικές φορές αποκαλούμενες υποχρεώσεις προγραμματισμού ή κέρδος σχεδιασμού) είναι υποχρεώσεις που συνδέονται με γη που αποτελεί αντικείμενο οικοδομικής άδειας. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν (μεταξύ άλλων) για την εξασφάλιση στέγασης σε προσιτές τιμές, για να προσδιοριστεί ο τύπος και ο χρόνος αυτής της κατοικίας και για να εξασφαλιστούν οικονομικές συνεισφορές για την παροχή υποδομών ή προσιτών κατοικιών.

Ωστόσο, ο Ντέιβιντ Κάμερον δήλωσε: «Για χρόνια, οι πολιτικοί μιλούσαν για την οικοδόμηση αυτών που αποκαλούν« προσιτά σπίτια »- αλλά η φράση ήταν παραπλανητική. Ουσιαστικά σήμαινε σπίτια που ήταν διαθέσιμα μόνο για ενοικίαση. Αυτό που θέλουν οι άνθρωποι είναι τα σπίτια που μπορούν πραγματικά να κατέχουν.

".

Αυτοί οι παλιοί κανόνες που είπε στους προγραμματιστές: μπορείτε να οικοδομήσουμε σε αυτό το site, αλλά μόνο αν χτίζετε οικονομικά προσιτά σπίτια προς ενοικίαση.

τους αντικαθιστούμε με νέους κανόνες.

μπορείτε να χτίσετε εδώ, και αυτά τα προσιτά σπίτια μπορούν να είναι διαθέσιμα για να αγοράσουν. Ναι, από τη Generation Rent to Generation Buy.

"

Αυτό θεωρείται ότι αποτελεί βασικό κομμάτι της στρατηγικής της κυβέρνησης για την κατασκευή 200.000 σπιτιών εκκίνησης σε αυτό το κοινοβούλιο, δηλαδή, τα σπίτια που πωλούνται κατά 20% λιγότερο από την αγοραία αξία ».

σκληρά εργαζόμενους κάτω από την ηλικία των 40 ετών. "Ο επαναπροσδιορισμός των προσιτών κατοικιών για να συμπεριλάβει τις κατοικίες εκκίνησης θα δώσει μεγαλύτερη ευελιξία στις τοπικές αρχές και στους υπεύθυνους ανάπτυξης.

Ο κ. Stewart Baseley, πρόεδρος της Ομοσπονδίας Οικοδόμων Εσωτερικών, δήλωσε: "Η μεγαλύτερη ευελιξία στον τρόπο που παρέχεται οικονομικά προσιτή στέγαση δεν πρέπει μόνο να επιταχύνει τη διαδικασία εξασφάλισης μιας εφαρμόσιμης χωροταξικής άδειας αλλά και να καταστήσει πιο βιώσιμες τις νέες κατοικίες.

Θα υπάρξει ένα ανώτατο όριο για το κόστος αυτών των σπιτιών, £ 450, 000 στο Λονδίνο και £ 250, 000 αλλού. Ωστόσο, σύμφωνα με το φιλανθρωπικό ίδρυμα Shelter, μόνο οι άνθρωποι που κερδίζουν περισσότερα από £ 77, 000 ετησίως στο Λονδίνο θα έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν ένα από αυτά τα σπίτια και £ 50.000 ετησίως στην υπόλοιπη χώρα.

Ο κ. Campbell Robb, Διευθύνων Σύμβουλος της Shelter, δήλωσε: «Δεν επιλύετε μια κρίσιμη οικονομική κρίση αποκλείοντας τα λίγα προσιτά σπίτια που χτίζουμε, αλλά αυτό ακριβώς θα κάνει αυτή η πολιτική. ανακοίνωση επιβεβαιώνει τους φόβους μας ότι τα αρχικά σπίτια κοστίζουν μέχρι £ 450.000 θα χτιστούν εις βάρος των πραγματικά προσιτών κατοικιών που η χώρα αυτή χρειάζεται απεγνωσμένα.

Ο Cameron ανακοίνωσε επίσης ότι ο Γραμματέας των Κοινοτήτων, Γκρεγκ Κλάρκ, είχε εξασφαλίσει μια συμφωνία με τις ενώσεις κατοικιών για να δώσουν στους ενοικιαστές τους το δικαίωμα να αγοράσουν το σπίτι τους. Ο νόμος περί στέγασης του 1996 έδωσε στους ενοίκους των οικιστικών εταιρειών το δικαίωμα να αποκτήσουν τα σπίτια τους, αλλά το 2015 η κυβέρνηση πρότεινε την επέκταση του δικαιώματος απόκτησης του καθεστώτος σε άλλους μισθωτές 500.000 κατοίκων και την παροχή της ίδιας έκπτωσης με τους ενοικιαστές κατοικιών το δικαίωμα αγοράς. Τον Σεπτέμβριο του 2015, η Εθνική Ομοσπονδία Στέγης πρότεινε ένα εναλλακτικό εθελοντικό πρόγραμμα για τις οικιστικές ενώσεις, το οποίο δέχθηκε ο Γραμματέας των Κοινοτήτων Greg Clark, υπό την προϋπόθεση ότι ο τομέας συμφωνεί με τις προτάσεις μέσα σε μια εβδομάδα από την ανακοίνωση.

Συνιστάται

Νήσος Ζάχαρης

Ρητίνη δάπεδα

Solo House II