{h1}
άρθρα

0β: Στρατηγικός ορισμός (στρατηγική σύνοψη)

Anonim

Το δεύτερο μέρος του σταδίου της στρατηγικής καθορισμού (ή "στρατηγικής" στάδιο στο PAS 1192: 2) περιλαμβάνει την προετοιμασία μιας στρατηγικής σύντομη και μια αρχική μήτρα ευθύνης, έτσι ώστε οι σύμβουλοι μπορούν να διοριστούν για τη διεξαγωγή των μελετών σκοπιμότητας και των επιλογών επιλογή .


Διορίστε μια εσωτερική ομάδα


Έχοντας διαπιστώσει ότι το σχέδιο αξίζει περαιτέρω διερεύνηση, ο εργοδότης θα πρέπει να ορίσει μια εσωτερική ομάδα.

Σε μεγάλα έργα αυτό μπορεί να συνεπάγεται τη δημιουργία επιτροπής έργου, την ίδρυση επιτροπών χρηστών και τον διορισμό πρωταθλητών που είναι υπεύθυνοι για συγκεκριμένες πτυχές του σχεδίου. Αυτό θα πρέπει να περιλαμβάνει έναν «μαλακό πρωταθλητή προσγείωσης» για να εξασφαλίσει ότι ο σχεδιασμός βελτιστοποιεί τις επιχειρησιακές επιδόσεις και υπάρχει μια ομαλή μετάβαση από την κατασκευή στην κατοχή.

Ένας από τους βασικούς ρόλους που θα πρέπει να διατεθούν σε αυτό το στάδιο είναι ένας υπεύθυνος πληροφόρησης του εργοδότη, ο οποίος θα αναλάβει την ευθύνη για τον προοδευτικό καθορισμό των απαιτήσεων πληροφοριών του εργοδότη και θα συνεχίσει να εποπτεύει την ανταλλαγή πληροφοριών από τους προμηθευτές και την εσωτερική ομάδα κατά τη διάρκεια του έργου. Εάν ο εργοδότης δεν έχει εμπειρία στη διαδικασία BIM, μπορεί να επωφεληθεί από το διορισμό ενός εξωτερικού συμβούλου BIM για να του συμβουλεύσει πώς να καθορίσει τις απαιτήσεις πληροφοριών του εργοδότη.


Προετοιμάστε μια στρατηγική συνοπτική παρουσίαση


Η εσωτερική ομάδα του εργοδότη αναπτύσσει τις πληροφορίες στη δήλωση ανάγκης και την προκαταρκτική επιχειρησιακή περίπτωση σε μια στρατηγική σύντομη περιγραφή που περιγράφει λεπτομερέστερα τις απαιτήσεις που θα πρέπει να ικανοποιήσει το χτισμένο περιουσιακό στοιχείο. Η στρατηγική ενημέρωση πρέπει να είναι όσο το δυνατόν λεπτομερέστερη και να παρέχει επαρκείς πληροφορίες ώστε να καθίσταται δυνατή η πρόσληψη συμβούλων. Οι βασικοί ενδιαφερόμενοι φορείς θα πρέπει να συμμετέχουν στην προετοιμασία της στρατηγικής σύντομης παρουσίασης, συμπεριλαμβανομένης, όπου είναι δυνατόν, των φορέων εκμετάλλευσης της ολοκληρωμένης ανάπτυξης.

Η στρατηγική σύντομη αναφορά θα πρέπει να αναφέρεται στο BIM επιπέδου 2. Η προσέγγιση για την προμήθεια του νέου περιουσιακού στοιχείου θα περιλαμβάνει υποχρεώσεις στους προμηθευτές να παρέχουν ακριβείς, αξιόπιστες και ενημερωμένες πληροφορίες σε όλη τη διάρκεια του έργου. Η στρατηγική σύντομη αναφορά θα πρέπει να αναφέρει ότι, παράλληλα με την εξασφάλιση του σχεδιασμού και της κατασκευής του φυσικού περιουσιακού στοιχείου, ο εργοδότης θα προμηθεύεται επίσης από τους προμηθευτές ένα αναπτυξιακό μοντέλο πληροφοριών έργου (PIM), δηλαδή μια σταδιακά πιο λεπτομερή συλλογή σχετικών μοντέλων, εγγράφων και δεδομένων, που αντιπροσωπεύει ένα εικονικό αντίγραφο του πραγματικού χτισμένου περιουσιακού στοιχείου. Εν κατακλείδι, το μοντέλο πληροφόρησης σχετικά με το έργο θα αντιπροσωπεύει πληροφορίες που έχουν συγκεντρωθεί για κάθε πτυχή του κατασκευασμένου στοιχείου και θα περιέχει επαρκείς πληροφορίες για τη στήριξη της συντήρησης μετά την έναρξη λειτουργίας του περιουσιακού στοιχείου.

Όπου είναι γνωστή η πιθανή τοποθεσία για την προτεινόμενη ανάπτυξη, η στρατηγική σύντομη αναφορά μπορεί να περιλαμβάνει τις υπάρχουσες πληροφορίες όπως οικοδομικές έρευνες, επιτόπιες έρευνες, πληροφορίες σχετικά με τις συνθήκες εδάφους, τη θέση και την ικανότητα των επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας κ.ο.κ. Σε περίπτωση υπάρχουσας περιουσίας μπορεί να υπάρχουν πληροφορίες για υπηρεσίες κτιρίων, τυποποιημένα εξαρτήματα ή προϊόντα, απαιτήσεις συστήματος διαχείρισης κτιρίων, χρονοδιαγράμματα υφιστάμενων καταλυμάτων κλπ. Μπορεί επίσης να υπάρχουν αναφορές από προγενέστερα έργα που αντλήθηκαν από μαθήματα και μπορεί να υπάρξει ακόμη και ένα υπάρχον μοντέλο πληροφοριών κτιρίου.

Όπου είναι δυνατόν, οι πληροφορίες στο στρατηγικό δελτίο θα πρέπει να παρέχονται σε μορφή που θα είναι εύκολη στη χρήση και θα ερωτάται κατά την ανάπτυξη του έργου και στη λειτουργία του ολοκληρωμένου κατασκευαστικού στοιχείου, π.χ. υπολογιστικά φύλλα που προγραμματίζουν υπάρχοντα καταλύματα, σύντομα. Αυτό είναι σημαντικό επειδή οι ειδικοί μορφότυποι, μερικές μορφές εγγενών αρχείων και ακόμη και PDF μπορεί να μην είναι πραγματικά χρήσιμοι από έναν εργοδότη, δηλαδή, μπορεί να μην είναι δυνατό για τον εργοδότη να διερευνήσει πλήρως ή να τροποποιήσει τις πληροφορίες που περιέχουν.


Προετοιμάστε ένα αρχικό πίνακα ευθύνης


Ο εργοδότης θα πρέπει να εξετάσει τις ομαδικές ευθύνες και να προσδιορίσει τα ραντεβού που θα χρειαστούν κατά τη διάρκεια του έργου, καθώς και τον καθορισμό του περιγράμματος των υπηρεσιών για αυτούς τους διορισμούς.

Ο εργοδότης μπορεί να αρχίσει να καταγράφει αυτό το γεγονός σε έναν πίνακα ευθυνών (ή πίνακα ρόλων έργου) που καθορίζει ευρείες ευθύνες για την παραγωγή πληροφοριών ευθυγραμμισμένες με τα στάδια του έργου. Καθώς αναπτύσσεται, ο πίνακας ευθύνης μπορεί επίσης να προσδιορίσει τα όρια της εξουσίας, τις δομές αναφοράς και τυχόν κενά των πόρων.


Σημείο απόφασης του εργοδότη


Ο κατωτέρω πίνακας παρουσιάζει παραδείγματα ερωτήσεων απλής γλώσσας που μπορεί να ζητήσει ένας εργοδότης σε αυτό το σημείο λήψης αποφάσεων και τις πληροφορίες που μπορεί να απαιτούν για να απαντήσουν σε αυτές τις ερωτήσεις.

Απλές ερωτήσεις γλώσσαςΑπαιτούνται πληροφορίες
Έχει συγκεντρώσει όλες τις απαιτούμενες πληροφορίες σε κατάλληλη μορφή και αποθηκεύεται με κατάλληλο τρόπο;

Η στρατηγική σύντομη αναφορά αντικατοπτρίζει σωστά την επιχειρηματική ανάγκη;

Έχει αναπτυχθεί επαρκώς η στρατηγική σύντομη περιγραφή για να διοριστούν οι σύμβουλοι για τη διεξαγωγή μελετών σκοπιμότητας και εκτίμησης επιλογών;

Έχει πραγματοποιηθεί αξιολόγηση των διορισμών που απαιτούνται για τη διεξαγωγή μελετών σκοπιμότητας και επιλογών;

Πρέπει να γίνουν ραντεβού για τη διεξαγωγή μελετών σκοπιμότητας και εκλογών επιλογής;

Στρατηγική συνοπτική παρουσίαση, συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων πληροφοριών.

Αρχικός πίνακας ευθύνης.


επόμενο στάδιο >> 1α: Προετοιμασία και συνοπτική αξιολόγηση (εκτιμήσεις).


--PCSG

Συνιστάται

Piers

Ψηφιακά κοινωνικά δίκτυα και προσωρινή συμφιλίωση εγκαταλελειμμένων αστικών περιοχών

Μελλοντικό κτίριο, πλατφόρμα καινοτομίας για την ανάπτυξη χαμηλών επιπτώσεων